Управитель ОСББ

Наймання об’єднанням управителя забезпечує професійний рівень управління будинком, зменшує витрати його членів, робить відкритою бухгалетрію, вчасно надає житлово-комунальні послуги та вчасно ліквідовує аварійні ситуації на об’єкті.  

Якщо об’єднання виступає замовником  послуг управителя:

  • ОСББ зберігає за собою вирішення всіх загальних питань: вирішення питань членів ОСББ, прийняття рішень на загальних зборах, розмір членських внесків;
  • ОСББ має право: вибирати управителя з декількох фірм які пропонують свої послуги на кращих умовах по ціні і якості, замовляти необхідні роботи і послуги їх об’єм і періодичність;
  • ОСББ не зобов'язаний мати: спеціалістів широкого профілю для обслуговування будинку, власну матеріально-технічну базу для управління, обслуговування і ремонту багатоквартирного будинку;
  • зменшення витрат на обслуговування будинку (підвищується ефективність витрат коштів власників):  послуги які надає спеціалізована організація широкому колу клієнтів, для кожного з них коштує дешевше, ріст цін на послуги управителя стримується конкуренцією.

Управитель не може бути уповноважений вирішувати такі питання:

  • скликання та організацію загальних зборів ОСББ;
  • керівництво діяльністю правлінням ОСББ;
  • збереження і контроль загального майна в багатоквартирному будинку, в тому числі земельною ділянкою та нерухомим майном ОСББ;
  • прийняття рішення про купівлю, продаж, передачу, обмін, здавання в оренду обладнання, інших матеріальних цінностей які належать ОСББ, а також списання їх з балансу ОСББ.